香港新资本投资者入境计划（New CIES）：申请资格、投资门槛与流程

先确认身份与资产条件

New CIES把财务核验与入境审批分开。申请人须年满18岁，属外国国民、已获外国永久居留的中国籍人士、澳门特区居民或台湾中国籍居民；还须无不良入境记录，符合一般入境和保安规定，并可不依赖投资收益、在港工作／经营或公共援助而负担本人和家属生活住宿。1

内地中国籍人士不可只凭内地身份申请。 持中国护照者须已取得外国永久居民身份；递交入境申请时，应提交由有关海外主管机关签发或批注的官方永久居留证明。短期或工作签证并不等同外国永久居留。6

申请前连续六个月，申请人须绝对实益拥有不少于3,000万港元（或等值外币）净资产。须自费聘请香港执业会计师；证明签发日至递交不得超过14日。2

投资门槛与可计入范围

计划要求作出不少于3,000万港元净额的获准投资；计划启动日前取得的资产不计入。现行配置为：最少2,700万港元投向获准金融资产及／或合资格房地产，另300万港元投入由香港投资管理有限公司管理的CIES投资组合。该组合有锁定期，保本和派息不获保证。3

获准金融资产包括合资格港交所股票、指定债务证券、存款证、次级债、指定证监会认可集体投资计划及LPF权益。私募LPF和私募OFC合计最多计入1,000万港元；存款证最多300万港元。3 具体产品须按官方清单核对。

房地产：须按购买完成日区分

购买完成日在2025年9月17日或之后：房地产合计最多计入1,500万港元，住宅最多1,000万港元；住宅须为单一物业、成交价至少3,000万港元，非住宅无成交价门槛。3

购买完成日在该日期前：房地产合计仍最多计入1,000万港元。住宅还须在2024年10月16日或之后完成购买，并维持单一物业、成交价至少5,000万港元的旧条件。4 新门槛不追溯适用于较早成交。

自2026年3月1日起，符合条件的香港全资私营公司可持有获准投资。公司须只进行获准投资交易；若使用家族投资控权工具结构，还须满足规则中香港雇员、营运开支、合资格单一家族办公室及不少于2.4亿港元家族净资产等要求。并非任何私人公司或经营业务均可计入。7

申请顺序与居留安排

1. 净资产评估：先向InvestHK辖下New CIES Office网上申请；核验通过后取得证明。
2. 入境申请及原则批准：在证明有效期内向入境事务处申请。若从入境角度获原则批准，通常获不多于180日的访客身份完成投资。5
3. 投资核验：完成投资后，由香港执业会计师协助向New CIES Office提交投资要求评估；核验通过后取得投资达标证明。3
4. 正式批准与续期：入境处恢复独立审理，满意时才可能正式批准。首次逗留通常不多于24个月；其后须维持组合要求，续期通常每次不多于三年。5

连续通常居住不少于七年并符合《入境条例》其他条件者，才可依法申请香港永久性居民身份。未达到连续通常居住要求、但已连续符合组合维持要求不少于七年者，才可在第七年后申请无条件逗留；两者均非自动取得。5

重要边界

New CIES Office负责净资产、投资和组合维持的财务核验；入境事务处负责签证／入境许可、续期及无条件逗留的独立决定。5 因此，取得财务证明、完成投资或达到金额，均不保证原则批准、正式批准、续期、永久居民身份或无条件逗留。申请费不论结果概不退还。6 本文为截至参考日的公开教育资料，不构成针对个人的投资、税务或法律建议。